Wolphaertsbocht 455 A-02

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE WONINGDELERS DIE STUDEREN DIE NIET GEREGISTREERD STAAN IN ROTTERDAM ***

***LET OP! DE FOTO’S BETREFFEN IMPRESSIEFOTO’S EN ZIJN VAN EEN ANDER APPARTEMENT GELEGEN AAN DE WOLPHAERTSBOCHT***

Aan de Wolphaertsbocht in de wijk Charlois vind je dit leuke appartement. De straat ligt op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand, en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Rotterdam. Ook de Maastunnel en uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn snel bereikbaar. Kortom: een fijne woonlocatie voor wie op zoek is naar comfortabel stedelijk wonen in een levendige buurt die volop in ontwikkeling is. Het appartement is geschikt voor twee woningdelers die studeren en niet staan ingeschreven in Rotterdam.

INDELING: Entree op straatniveau, u betreedt de gemeenschappelijke ruimte. U neemt de trap naar de 2e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de ruime keuken van circa. 14 m² De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Twee slaapkamers, één gelegen aan de voorzijde van circa. 17 m² en één gelegen aan de achterzijde van circa. 16 m². Badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
-🏙️ Centrale ligging – in de wijk Charlois, vlak bij het centrum van Rotterdam
-🚋 Goede bereikbaarheid – tram- en bushaltes op loopafstand, snel in de stad
-🛍️ Voorzieningen om de hoek – supermarkten, winkels en horeca dichtbij
-🚗 Goede aansluiting op snelwegen – via de A15 en A16 ben je snel onderweg
-🌳 Groene omgeving – nabij Zuidpleinpark, Dokhavenpark en Maashavenboulevard

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 720,41
- Kamer 2 = € 715,32
- Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit bedrag komt maandelijks bovenop de huurprijs
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
___________________________

***PLEASE NOTE! THE LIVING SPACE IS ONLY AVAILABLE FOR TWO STUDENTS SHARING WHO ARE CURRENTLY NOT REGISTERED IN THE ROTTERDAM***

*** PLEASE NOTE! THE PHOTOS ARE IMPRESSION IMAGES AND ARE FROM ANOTHER APARTMENT LOCATED ON WOLPHAERTSBOCHT***

On the Wolphaertsbocht in the Charlois district, you will find this nice apartment. The street is centrally located with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and public transport are within walking distance, and within 10 minutes you are in the center of Rotterdam. The Maastunnel and main roads such as the A15 and A16 are also quickly accessible. In short: a pleasant residential location for those looking for comfortable urban living in a lively neighborhood that is developing rapidly. The apartment is suitable for two students sharing who are not registered in Rotterdam.

LAY-OUT: Entrance at street level, you enter the common area. You take the stairs to the 2nd floor, where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment into the spacious kitchen of approx. 14 m². The kitchen is equipped with a cooking plate, extractor hood, and oven.
Two bedrooms, one located at the front of approx. 17 m² and one located at the rear of approx. 16 m². Bathroom equipped with a shower, washbasin, and toilet.

The entire apartment features a laminate floor, lighting fixtures, double glazing, and central heating.
The washing machine/dryer connection is located in the kitchen.

DETAILS:
-🏙️ Central location – in the Charlois district, close to the city center of Rotterdam
-🚋 Good accessibility – tram and bus stops within walking distance, quick access to the city
-🛍️ Amenities around the corner – supermarkets, shops, and restaurants nearby
-🚗 Good connection to highways – via the A15 and A16 you can get on your way quickly
-🌳 Green surroundings – near Zuidpleinpark, Dokhavenpark, and Maashavenboulevard

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 720,41
- Room 2 = € 715,32
- Excluding advance payment p/m for the use of gas, water and electricity. Attention! This amount will be added to the rent each month.
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already
- Lease term: maximum of two years
- Deposit equal to two times basic rent
- Housing permit not required
- No pets allowed
- Parking permit: please see here (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) more information about the -possible- waiting list regarding the parking residents permit

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text