Zuidhoek 266 B

Omschrijving

*See English text below

Prachtig volledig gerenoveerd 4-kamer appartement beschikbaar, gelegen aan de Zuidhoek in de wijk Charlois in Rotterdam. Deze locatie biedt een prettige combinatie van rustig wonen en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door een diverse en stedelijke woonomgeving met een mix van appartementen en gezinswoningen, wat zorgt voor een levendige maar toegankelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand ligt het winkelcentrum Zuidplein, één van de grootste winkelcentra van Rotterdam, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar en ligt op circa 10 tot 15 minuten fietsen, met onder andere de Markthal, de Koopgoot en diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Zo liggen het Zuiderpark en de Maasboulevard op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten of recreëren in de buitenlucht. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer (tram, bus en metro) bevindt zich in de directe omgeving en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam en station Rotterdam Centraal. Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding richting onder andere Dordrecht, Breda en Den Haag. Kortom: wonen aan de Zuidhoek betekent comfortabel wonen in een centrale en goed bereikbare omgeving, met alle voorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Het appartement is perfect geschikt voor een stel.

INDELING: De woning is gelegen op de begane grond. Via de voordeur betreedt u de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 35 m². De open keuken is voorzien van een kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze etage een separaat toilet. Via de hal bereikt u middels een trap het souterrain. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, beide met een oppervlakte van circa 12 m². Daarnaast treft u hier de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de riante tuin.

De gehele woning is voorzien van een tegel- en PVC-vloer, raambekleding, verlichtingsarmaturen en dubbele beglazing, en wordt verwarmd middels vloerverwarming en een warmtepomp. De aansluiting voor de wasmachine en droger bevindt zich in een separate ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- 🏙️ Centrale ligging
– 🛍️ Voorzieningen dichtbij
- 🚇 Uitstekende bereikbaarheid

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen / gezin
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend

______________

Beautiful fully renovated 4-room apartment available, located on Zuidhoek in the Charlois district in Rotterdam. This location offers a pleasant combination of quiet living and a central location with all amenities within easy reach. The neighborhood is characterized by a diverse and urban living environment with a mix of apartments and family homes, creating a lively yet accessible atmosphere. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets and dining options for your daily needs. At short distance is the shopping center Zuidplein, one of the largest shopping centers in Rotterdam, where you can find a wide range of shops, restaurants and other facilities. The city center of Rotterdam is also easily accessible and is located approximately 10 to 15 minutes away by bicycle, featuring among others the Markthal, the Koopgoot and various restaurants and entertainment venues. For relaxation and recreation, there are plenty of options in the area. Zuiderpark and the Maasboulevard are located nearby, ideal for walking, sports or outdoor activities. Accessibility is excellent. Public transport (tram, bus and metro) is located in the immediate vicinity and provides a fast connection to the center of Rotterdam and Rotterdam Central Station. In addition, the main roads A15 and A16 are easily accessible, providing good connections towards Dordrecht, Breda and The Hague. In short: living on Zuidhoek means comfortable living in a central and well-connected environment, with all amenities and the city center within easy reach. The apartment is perfectly suitable for a couple.

LAYOUT: The property is located on the ground floor. Through the front door you enter the hallway, which provides access to all rooms of the property. At the front is the spacious living room of approximately 35 m². The open kitchen is equipped with a cooktop with built-in extraction, refrigerator, freezer, combination oven and dishwasher. A separate toilet is also located on this floor. Via the hallway, you reach the basement level by stairs. On this level there are two bedrooms, both approximately 12 m². The bathroom is also located here and is equipped with a shower, sink and toilet. From the bedroom at the rear, you have access to the spacious garden.

The entire property is fitted with tile and PVC flooring, window coverings, lighting fixtures and double glazing, and is heated by means of underfloor heating and a heat pump. The connection for the washing machine and dryer is located in a separate room.

FEATURES:
- 🏙️ Central location
- 🛍️ Amenities nearby
- 🚇 Excellent accessibility

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities (gas, water, electricity) (own meters, own contract)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 persons / family
- Rental period: minimum 1 year + indefinite period
- Security deposit equal to the (total) monthly rent
- No housing permit required
- No pets allowed
- Parking permit: see the website of the municipality of Rotterdam for more information about the possible waiting list

REQUIRED DOCUMENTS:
See under the tab “rental conditions” which documents are required for renting this property.

*No legal rights can be derived from the above text*