Zwaardvegersgaarde 57

Omschrijving

*See English text below

***LET OP! DE WONING IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE STUDERENDE WONINGDELERS WELKE NIET GEREGISTREERD STAAN IN DEN HAAG OP DIT MOMENT WEGENS VERHURING VOOR MAXIMAAL 2 JAAR***

Super leuke 4-kamer studentenwoning beschikbaar, gelegen aan de Zwaardvegersgaarde, een rustige en groene woonomgeving in het zuidwesten van het mooie en gezellige Den Haag. De straat bevindt zich in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en wandelpaden, wat het een prettige plek maakt om te wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere bij het nabijgelegen winkelcentrum De Stede en winkelcentrum Leyweg, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag, Den Haag Hollands Spoor en andere delen van de stad. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en het Westland eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken en groengebieden in de buurt, zoals het Zuiderpark, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren in de natuur. De wijk staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en voorzieningen in de buurt, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Let op! De woning is enkel beschikbaar voor twee studerende woningdelers die niet geregistreerd staan in Den Haag op dit moment.

INDELING: Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, u betreedt het gemeenschappelijke trappenhuis. U neemt de trap naar de 1e etage waar het appartement zich bevindt. Voordeur, entree appartement in de hal waar het separaat toilet met fontein is gesitueerd. Woonkamer van circa. 21 m². Separaat keukenblok van circa. 8 m² welke is voorzien van een kookplaat, koelkast, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Twee slaapkamers van circa. 7 m² en circa. 8 m². Vanuit de beide slaapkamers heeft u middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke balkons. Extra kamer welke gebruikt kan worden als studieruimte van circa. 7 m². Badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel.

De gehele woning is voorzien van een verlichtingsarmaturen, dubbele beglazing en wordt verwarmd middels centrale verwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in de badkamer.

BIJZONDERHEDEN:
-📍 Gelegen in de groene wijk Bouwlust/Vrederust
-🛍️ Winkels en supermarkten nabij (o.a. winkelcentrum De Stede en Leyweg)
-🚋 Goede verbindingen met openbaar vervoer
-🌳 Veel groen en parken in de omgeving
-🚗 Uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Westland goed bereikbaar

HUURPRIJS:
- Kamer 1 = € 691,17 (let op! dit kan iets wijzigen wegens de nieuwe WOZ-waarde)
- Kamer 2 = € 686,06 (let op! dit kan iets wijzigen wegens de nieuwe WOZ-waarde)
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (eigen meters, op eigen contract)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente
- Huurtermijn: maximaal twee jaar
- Waarborgsom gelijk twee keer de kale maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
__________________________

***PLEASE NOTE! THE PROPERTY IS ONLY AVAILABLE FOR TWO STUDENT HOUSE SHARERS WHO ARE NOT CURRENTLY REGISTERED IN THE HAGUE DUE TO A MAXIMUM RENTAL PERIOD OF 2 YEARS***

Very nice 4-room student apartment available, located on the Zwaardvegersgaarde, a quiet and green residential environment in the southwest of the beautiful and cozy The Hague. The street is located in a spacious residential area with lots of greenery, playground facilities and walking paths, which makes it a pleasant place to live. In the immediate vicinity there are various shops, supermarkets and restaurants, among others at the nearby shopping center De Stede and shopping center Leyweg, where you can go for all your daily groceries and amenities. Schools, sports clubs and other facilities are also located at short distance. The accessibility is good. Public transport (tram and bus) is within walking distance and offers quick connections to the center of The Hague, The Hague Hollands Spoor and other parts of the city. In addition, main roads towards Rotterdam, Delft and the Westland are easily accessible. For relaxation and recreation there are several parks and green areas nearby, such as the Zuiderpark, ideal for walking, sports and recreation in nature. The neighborhood is known as a quiet and family-friendly residential environment with lots of greenery and amenities nearby, which makes it a nice place to live. Please note! The property is only available for two studying house sharers who are currently not registered in The Hague.

LAY-OUT: Closed entrance with mailboxes and doorbell panel, you enter the communal staircase. You take the stairs to the 1st floor where the apartment is located. Front door, entrance to the apartment in the hallway where the separate toilet with small sink is situated. Living room of approximately 21 m². Separate kitchen unit of approximately 8 m² which is equipped with a cooktop, refrigerator, extractor hood, microwave and dishwasher. Two bedrooms of approximately 7 m² and approximately 8 m². From both bedrooms you have access through French doors to the lovely balconies. Extra room which can be used as a study room of approximately 7 m². Bathroom which is equipped with a shower and sink.

The entire property is fitted with lighting fixtures, double glazing and is heated by means of central heating. The connection for the washing machine/dryer is located in the bathroom.


DETAILS:
-📍 Located in the green Bouwlust/Vrederust district
-🛍️ Shops and supermarkets nearby (including shopping center De Stede and Leyweg)
-🚋 Good connections by public transport
-🌳 Lots of greenery and parks in the area
-🚗 Main roads towards Rotterdam, Delft and Westland easily accessible

RENTAL PRICE:
- Room 1 = € 691,17 (please note! this may change slightly due to the new WOZ value)
- Room 2 = € 686,06 (please note! this may change slightly due to the new WOZ value)
- Excluding utilities gas, water, electricity (individual meters, contracts on tenants name)
- Excluding television / internet (to be concluded by yourself)

RENTAL CONDITIONS:
- The property is suitable to share by students (two individual room contracts) / please note: ***you may not reside in the municipality already
- Lease term: maximum of two years
- Deposit equal to two times basic rent
- Housing permit not required
- No pets allowed

REQUIREMENTS:
See under the tab "rental conditions" which documents are required for renting this property.

* No legal rights can be derived from the above text