Zwart Janstraat 144 A01

Omschrijving

*See English text below

Volledig gerenoveerd driekamerappartement beschikbaar, gelegen aan de levendige Zwart Janstraat in de populaire wijk Oude Noorden in Rotterdam. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad én de rust van een karaktervolle woonomgeving. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Rotterdam, evenals diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants die de Zwart Janstraat en de omliggende straten zo aantrekkelijk maken. De buurt staat bekend om haar groene karakter en ontspannen sfeer, met onder andere het prachtige Heemraadspark en het Vroesenpark in de nabije omgeving – ideale plekken voor een wandeling, sport of ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20, waardoor steden als Den Haag en Utrecht snel te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer zit u hier perfect: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Rotterdam Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is de wijk zeer fietsvriendelijk, met goede en veilige fietspaden richting het centrum en omliggende wijken. Het appartement zelf is uitermate geschikt voor een stel of starter die comfortabel wil wonen op een centrale en goed bereikbare locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING: Entree op straatniveau via de gezamenlijke opgang. Middels de trap bereikt u de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst komt u direct in de ruime en lichte woonkamer van circa 30 m², die in open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 14 m² en 8 m². Beide kamers bieden toegang tot het balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer, dubbele beglazing en verlichtingsarmaturen. De verwarming vindt plaats middels centrale verwarming. Daarnaast is er een aparte ruimte aanwezig voor de aansluiting van een wasmachine en droger.


BIJZONDERHEDEN:
- 🏙️ Gelegen op een centrale locatie in het populaire Oude Noorden
-🚋 Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen (A13 en A20)
-🌳 Gelegen in een groene en rustige omgeving nabij diverse parken
-📍 Het centrum van Rotterdam op korte afstand
- 🛠️ Volledig gerenoveerd en instapklaar

HUURPRIJS:
- Exclusief gebruik nutsvoorzieningen gas, water, elektra (Let op! Dit voorschot komt nog bovenop de genoemde huurprijs)
- Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten)
- Inclusief servicekosten en stoffering

HUURVOORWAARDEN:
- Woning is geschikt voor maximaal 2 personen
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar + onbepaalde tijd
- Waarborgsom gelijk aan de (totale) maandhuur
- Huisvestingsvergunning niet verplicht
- Geen huisdieren toegestaan
- Parkeervergunning: zie hier (https://www.rotterdam.nl/wachtlijst-parkeervergunning) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning

BENODIGDHEDEN:
Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning.

*Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend
_____

Fully renovated three-room apartment available, located on the lively Zwart Janstraat in the popular Oude Noorden district of Rotterdam. This location perfectly combines the best of both worlds: the vibrancy of city life and the tranquility of a charming residential area. Within walking distance, you will find Rotterdam’s city center, as well as a wide variety of shops, supermarkets, cafés, and restaurants that make Zwart Janstraat and its surrounding streets so appealing. The neighborhood is known for its green and relaxed atmosphere, with beautiful parks such as Heemraadspark and Vroesenpark nearby—ideal for walking, exercising, or simply unwinding. Accessibility is excellent. The apartment is conveniently located near major highways such as the A13 and A20, providing easy access to cities like The Hague and Utrecht. Public transport connections are also very good, with several tram and bus stops within walking distance and Rotterdam Central Station just a few minutes away by bike. In addition, the area is very bike-friendly, with safe and well-developed cycling routes to the city center and surrounding neighborhoods. The apartment is perfectly suited for a couple or a starter looking to live comfortably in a central and well-connected location, with all amenities within easy reach.

LAYOUT: Entrance at street level via a shared entrance. A staircase leads to the first floor, where the apartment is located. Upon entering, you step directly into the spacious and bright living room of approximately 30 m², which is connected to the open kitchen. The modern open kitchen is fully equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, extractor hood, oven, and dishwasher. The apartment features two bedrooms of approximately 14 m² and 8 m². Both rooms provide access to the balcony at the rear, offering a pleasant outdoor space. The bathroom is neatly finished and includes a shower and double sink. The toilet is separate from the bathroom.

The entire apartment is fitted with laminate flooring, double glazing, and lighting fixtures. Heating is provided via central heating. There is also a separate space with connections for a washing machine and dryer.

FEATURES:
-🏙️ Centrally located in the popular Oude Noorden area
-🚋 Excellent accessibility by public transport and major roads (A13 and A20)
-🌳 Situated in a green and quiet environment near several parks
-📍 Rotterdam city center within close proximity
- 🛠️ Fully renovated and move-in ready

RENTAL PRICE:
- Excluding utilities (gas, water, electricity – please note: an advance payment will be added to the rent)
- Excluding television and internet (to be arranged by the tenant)
- Including service costs and upholstery

RENTAL CONDITIONS:
- Suitable for a maximum of 2 persons
- Rental period: minimum of 1 year, thereafter indefinite
- Security deposit equal to one month’s (total) rent
- No housing permit required
- No pets allowed
- Parking permit: please check the municipality of Rotterdam website for information about possible waiting lists

REQUIRED DOCUMENTS:
Please refer to the “rental conditions” section for the required documents to rent this property.

*No legal rights can be derived from the above text.